Your own house as new year’s resolution

Recuerdo que cuando quería comprar mi primera casa, me acababa de mudar a Estados Unidos en noviembre de 1999, tenía 24 años. Como resolución para el nuevo año, establecí la meta de comprar una casa en 2 años. Rápidamente comencé a investigar sobre cómo prepararme. Aquí está el increíble consejo que recibí y hasta el día de hoy le agradezco mucho a la persona que lo compartió conmigo, ya que, gracias a este, me convertí en propietario de una casa en junio de 2001.

I remember when I wanted to buy my first house, I had just moved to USA in November 1999 I was 24. As a resolution for the new year I set the goal of buy a home within 2 years. I quickly started researching on how to prepare. Here is the awesome advice I got and up until this day I am appreciative for it, I became a homeowner in June 2001.

1. Inicie tramitando su crédito lo antes posible, pero no abra más de 3 líneas de crédito, eso es todo lo que necesita, en caso de que solo tenga una, también puede usar un crédito alternativo. A continuación, le menciono algunos ejemplos de crédito alternativo: arrendamiento de apartamento, facturas de servicios públicos y otros pagos en los que realiza pagos mensuales pero que no necesariamente aparecen en su crédito. El crédito tradicional, que es el que aparece en su crédito, es principalmente crédito renovable o tarjetas de crédito, también pagos de automóvil, pero el problema con un pago de automóvil es que le quita una cantidad sustancial de poder adquisitivo a su casa, si sus ingresos no son lo suficientemente altos como para cubrir el pago de la casa y el automóvil, no podrá alcanzar la meta hasta que sus ingresos sean más altos debido al pago del automóvil. En ese entonces, afortunadamente me guiaba una agente inmobiliaria que era paciente y muy servicial.

1. Start your credit as soon as possible but don’t open more than 3 lines of credit, that’s all you need, in case you only have one, alternative credit can be use too. Examples of alternative credit; apartment lease, utility bills and other payments where you make monthly payments but not necessarily appear on your credit. Traditional credit which is the one that appears in your credit is mostly revolving credit or credit cards, also car payments but the problem with a car payment is that takes away a substantial amount of buying power of your home  if your income is not high enough to cover home and car payment them you won’t be able to reach the goal until your income is higher due to the car payment. Back then I was being guided by a lady real estate agent who was patient and very helpful.

2. Contar con un historial de trabajo impecable y que demuestre estabilidad es imprescindible, se requieren como mínimo 2 años con menos de 2 meses de espacio entre trabajos. Cuanta más permanencia en un trabajo, mejor. Para los prestamistas es de suma importancia la estabilidad laboral de un cliente, pero si cambió de trabajo 2 o 3 veces durante esos 2 años, aún puede ser posible.

2. Work history is a must, you need 2 years with less than 2 months space between jobs. The more consistency in a job the better, lenders like to see consistency but if you switched jobs 2 or 3 times during those 2 years it may still be possible.

3.  Los ahorros, 401K, planes de jubilación u otras formas de ahorro son necesarios, beneficiosos y útiles. Incluso si califica para recibir ayuda con fondos para el pago o cuota inicial, se necesita entre 6 y 9 mil dólares para cubrir los costos de cierre del préstamo. No hay comisión por la parte inmobiliaria como es costumbre en Colorado, el vendedor paga por ella. A veces podemos encontrar programas de préstamos que reducen o cubren con subvenciones la mitad de los costos de cierre, también en algunos casos podemos hacer que el vendedor contribuya con el resto de sus costos de cierre y en ese momento usted puede comprar con una contribución mínima de 1,000 o 500 dólares.

3. Savings, 401K, retirement plans or other forms of savings are needed and beneficial. Even If you qualify for help with funds for the down payment you need between 6 to 9 thousand dollars to cover lending closing costs. There is no commission on the real estate part as is customary in Colorado the seller pays for it. Sometimes we can find lending programs that reduce or cover with grants half of the closing costs, also in some cases we can have the seller contribute with the rest of your closing costs and at that point you can buy with a minimum contribution of 1,000 or 500 dollars.  

Esos 3 componentes bien administrados lo llevarán a donde necesita estar para comenzar el proceso y comprar su casa. Me convertí en agente poco después de comprar mi primera casa inspirada en el agente que me ayudó. A mi equipo y a mí nos encantaría guiarlo de la A a la Z y llevarlo de la mano hasta que logre la meta de ser propietario de una vivienda. Hablemos claro con Diana y Team Altitude Denver Colorado 720-297-1368.

Those 3 components well managed will get you where you need to be at to start the process and buy your house. I became an agent soon after buying my first home inspired in the agent that helped me. My team and I would love to guide you from A through Z and hold your hand until you achieve the goal of homeownership. Hablemos claro con Diana & Team Altitude Denver Colorado 720-297-1368.