First month in a year with more housing inventory in Denver metro!

Estas son las noticias que hemos estado esperando, una vez que el COVID golpeó al mundo, el mercado de vivienda en el Área Metropolitana de Denver, comenzó a ver una escasez de inventario mes tras mes tras mes, que por supuesto combinado con tasas de interés más bajas y una mayor demanda de vivienda, generó aumentos de precios.

These are news we have been waiting for, ones COVID hit the world the housing market in Denver Metro Area started to see a shortage of inventory month after month after month, that of course combined with lower interest rates and a higher demand for housing created price increases. 

El mes pasado, julio de 2021, finalmente vimos un aumento en el inventario, se pusieron a la venta un 8% más de unidades de vivienda y se produjeron un 7,5% más de cierres. Este incremento en las unidades de vivienda a la venta, iba a suceder en algún momento ¡simplemente no sabíamos qué tan pronto!, estas definitivamente son buenas noticias para todos los compradores en nuestro increíble estado de Colorado.

Last month July 2021 we finally saw an increase in inventory, 8% more housing units were listed for sale and 7.5% more closings took place. This increment in housing units for sale was going to happen at some point of another, we just didn’t know how soon!!, this definitely are good news for all buyers in our amazing state of Colorado.

Esta es la puerta al comienzo a una cierta normalidad, todavía nos queda camino por recorrer, para proclamarlo como un mercado saludable. Pre-covid para el que teníamos entre 13000 y 18000 unidades de vivienda y todavía era un mercado de vendedores, te da una idea del camino que tenemos por delante. Creo que las cifras de junio dan una esperanza de que más viviendas ingresen al mercado en los próximos meses, lo que combinado con el aumento gradual de las tasas de interés reducirá las aprobaciones previas y afectará la asequibilidad, pero al mismo tiempo dominará las guerras de ofertas por las que han pasado los compradores durante el año pasado y más.

This is the door to the beginning to somewhat of a normality, we still have ways to go to proclaim it a healthy market. Pre-covid we had anywhere from 13000 to 18000 housing units for and that was still a seller’s market, this gives you an idea of the road ahead. I think June’s numbers gives  us as a hope of more homes coming into the market in the following months, that combined with the gradual increment of the interest rates will push pre-approvals down affecting affordability but at the same time will tame the bid wars buyers have been going through during the past year plus. 

Dr. Lawrence Yun Economista y jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, pronostica que los precios seguirán aumentando durante al menos 3 años más, pero en una fase más lenta. Los alquileres seguirán aumentando, lo que provocará una mayor demanda de vivienda, por lo que el mercado de un vendedor está aquí y para quedarse durante un par de años.

Dr. Lawrence Yun National association of Realtors Chief Economist forecasts prices will continue to increase for at least 3 more years but at a slower phase. Rents will continue to increase causing more demand for housing therefore a seller’s market is here to stay for a couple years.    

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